Как правильно выбрать земельный участок

Как выбрать земельный участок и не потерять деньги: советы нотариуса

Покупка земельного участка — ответственный шаг, требующий тщательной проверки как самого объекта, так и его юридического статуса. Нотариус Мария Корнилова рассказала, на что обратить внимание при выборе земли, чтобы избежать финансовых потерь и юридических проблем.

Определите назначение участка

Перед покупкой важно понять, для каких целей вам нужна земля. Если планируется строительство дома с возможностью прописки, выбирайте участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Для садоводства подойдут СНТ (садовые некоммерческие товарищества), а для разведения животных — ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Проверьте инфраструктуру и ограничения

Убедитесь, что через участок не проходят магистральные трубопроводы, ЛЭП или канализационные сети — строительство в таких зонах запрещено. Также важно проверить, не является ли дом на территории архитектурным памятником, так как его снос или перестройка могут быть невозможны.

Изучите юридическую чистоту сделки

Одна из главных опасностей — неоформленные права собственности. Если продавец не зарегистрировал участок в ЕГРН или не провёл межевание, сделка может быть оспорена. Также важно проверить, нет ли обременений (арест, ипотека, долги).

Как проверить участок перед покупкой

• Закажите выписку из ЕГРН — в ней указаны собственник, назначение земли и обременения.
• Убедитесь, что границы участка четко определены (проведено межевание).
• Проверьте историю перехода прав, чтобы избежать мошенничества.

Заключение

Покупка земли требует внимания к деталям: от назначения участка до его юридического статуса. Проверка документов и консультация с нотариусом помогут избежать финансовых потерь.

Ранее сообщалось, как с марта 2025 года изменились правила регистрации дачных построек, какие объекты подлежат налогообложению и как избежать штрафов

Видео

RUTUBEКак правильно подобрать земельный участок под строительство и не потерять деньги Наш сайт В этом видео мы ра...rutube.ru