Запрет покупки квартир за наличные

Причины запрета покупки квартир за наличные

Борьба с мошенничеством

Представители Российского союза участников рынка недвижимости предложили ограничить сделки с готовым жильем, запрещая их оплату наличными средствами. Основной причиной является рост мошенничества, связанного с фиктивными продажами квартир. По словам экспертов, более 90% мошеннических схем на рынке недвижимости связаны именно с наличными расчетами.

Прозрачность сделок и контроль за финансами

Запрет на наличные расчеты также направлен на повышение прозрачности сделок и усиление финансового контроля. Государственные органы смогут лучше отслеживать движение денежных средств, что поможет минимизировать теневые схемы и незаконные операции.

Как изменится рынок недвижимости

Влияние на вторичный рынок

Если предложение будет одобрено, сделки купли-продажи на вторичном рынке смогут проводиться исключительно через банковские счета. Это усложнит проведение сомнительных сделок и повысит доверие к рынку недвижимости.

Новостройки и их особый статус

Новостройки не подпадают под предполагаемые ограничения, так как их приобретение уже регулируется банковскими механизмами, включая ипотеку и аккредитивы. Соответственно, рынок первичной недвижимости не испытает значительных изменений.

Возможные последствия для покупателей и продавцов

Как нововведение скажется на покупателях

Покупателям придется привыкать к новым условиям, где сделки проходят исключительно в безналичной форме. Это может усложнить процесс приобретения недвижимости для тех, кто предпочитает наличные расчеты или не имеет возможности провести платеж через банк.

Что изменится для продавцов недвижимости

Продавцам придется учитывать новые требования и адаптироваться к безналичной системе расчетов. Это также приведет к более строгой проверке источников дохода и затруднит продажу квартир, если покупатель не готов использовать банковские переводы.

Альтернативные меры регулирования

Некоторые эксперты предлагают альтернативные способы борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости, включая усиление контроля за риелторскими агентствами, введение обязательного страхования сделок и создание цифровой платформы для регистрации всех сделок с недвижимостью.

Заключение

Запрет на покупку квартир за наличные вызвал дискуссии среди участников рынка недвижимости. С одной стороны, мера направлена на защиту покупателей от мошенничества, с другой – может усложнить процесс приобретения жилья для граждан, предпочитающих наличный расчет. Окончательное решение о введении запрета пока не принято, но обсуждение продолжается.

Видео

rutube.ru